中国一线房价，到顶了。

frlin2003

肯定句。
罕见得出这样的结论。
这是第二次。
第一次是探索美国国债顶部位置22万亿美元，这一目标，美国目前还在缓慢冲刺。

第二次有点不负责的判断这个结论的理由如下

a；如果说，2014年之前人民币一直保持升值状态情况下，房价上涨。那么之后开始进入缓慢贬值，依然保持上涨，则是反常现象。

b；如果7%作为分水岭，在7%+增长下，房价保持增长是合理的，那么进入7%-的新常态下，再保持增长，则是反常现象。

c；刚需。据不完全统计。各种保障房，各种库存，的声音。说明，市场并非处于供不应求状态。

d；资本推动，投资渠道少，导致的，这个原因是否存在。在a股剧烈波动下，房价并未受到刺激。

e；通胀水平。基本可以肯定，全球通胀处于极低水平ing.

a-e，几乎出现了反常的走势。（一线城市）

什么原因促使的反常？
经过研究得出一个观点

即：不健全的房屋销售制度，导致的价格提前透支。（体现在二手房销售价和租赁价上很明显）

一句话：有待优化的房屋销售规则，提前将一线房价推到了未来10年内的高点。



延伸：
短期内的暴涨伴随暴跌。过渡的波动将影响整个房市稳定性价格。

Helen

坐在沙发上看

frlin2003

到了必须采取措施的时候。
忽然想到2008，每逢十字路口的腰斩房价传单景象。。。。。

若一线房价出现非理性动摇，那新的黑天鹅由此出现。

frlin2003

支撑一线房价持续上涨的理由，早已过去。价格应当保持顶部振荡。而不是加速冲刺

shuaiping

讨论房价不是砖家 叫兽们干的事吗

Helen

生活在一线的童鞋们出来报个到

frlin2003

shuaiping 发表于 2016-2-25 22:14
讨论房价不是砖家 叫兽们干的事吗

我得关注下潜在的黑天鹅。。。符合条件，即拿出来晒一晒。

chengaostar

趋势的三段论！技术验证房价上涨接近尾声！

感觉自己萌萌哒

比较赞同任泽平的观点 未来十年1线房价翻倍   我国有钱人还是多 都往大城市挤 土地就那么大 有销量 没土地 一线城市房价只会涨不会跌

naniking

买不起的来报个到

naniking

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》列出，原则上不再建设「封闭住宅小区」，已经建成的住宅小区、大院则要逐步「拆墙」，推广内部道路公共化。  很好，这烂的借口都说成好事，又自认是一个小农社会。美其名指，「拆墙破院」可以解决社会交通水泄不通问题，但令居民家无宁日。  所以大爷说一线房价到顶，是同意滴

fyd2784

反正一线跟我没关系
我老家所在的小城，虽然这些年房价也跟着大趋势在涨，但是即使一线房价爆炸了，它也涨不了多少
就那么点人，而且近年经济形势又极为恶劣

k37336

估计很黄金一样，趋势翻转，但是国人还在爱，金银首饰近300一克，国内现货盘子近200一克

nasa1888

我也在想，你说四万亿没涨多少，今年偏紧，资金外逃居然还在涨？

光阴流年

今年楼市的开局和去年股市一个模样，春节过后就开始猛拉，现在要观察的是，是否会传导到二三线城市，是否会继续出现地王，月度信贷是否会继续新高。如果以上三点不全部出现，估计就是真的冲顶了。

seiya

作为一名二线城市房地产从业人员已哭晕在面碗里

qwer

没地卖了，地方证服工资都发不出来了，搞不好过几年又得再回纪画经济时代

Barrique

现在新政拆小区围墙这个没明白图什么啊  怨声载道的居多

张若水

Helen 发表于 2016-2-25 22:16
生活在一线的童鞋们出来报个到

大概三年前吧，这里的92 年的二手楼房60 平米在50 ～70万，均价 1万／平米。这两个月的实际成交价  均价 2万／平米，又长一倍。这里是北京郊区，六环以外啊。不知道五年后…………

frlin2003

感觉自己萌萌哒 发表于 2016-2-25 23:16
比较赞同任泽平的观点 未来十年1线房价翻倍   我国有钱人还是多 都往大城市挤 土地就那么大 有销量 没土地  ...

坚守这个观点五年多。现在开始更换观点