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美国房地产投资低潮和次贷危机不久便会结束,正如美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯表示:“由于房价仍在下跌,许多潜在投资者持观望态度,但预计旧房销售将会在今年春天有所反弹”。
现在一边倒的美元危机论,诱导外国投资者过度减持美元,也许是美国所乐见的,几乎等于一次洗筹机会。这为实现美国计划在2012年消除财政赤字恢复盈余,以及大幅度降低贸易赤字,稳定美元而努力,是符合美国利益的,只有完全走出了“双赤字”,美国经济才会步入一个新的发展时期,从而维持美国经济的命根子———资本市场竞争力,这才是美国的国家战略。故认为美国可能是2008年回报最高的一个市场,其次才是新兴市场的国家。
次贷造成流动性不足?
西方发达国家中央银行因美国次贷危机爆发,注入流动性。据中国社会科学院金融研究所统计数据显示:截至2007年8月31日,美国注资1452.5亿美元,欧洲注资6441.55亿美元,日本注资467.73亿美元,澳大利亚注资151.39亿美元,加拿大注资43.68亿美元,累计总额为8556.85亿美元。而后美联储自去年12月份以来,先后4次通过贷款拍卖方式向商业银行注资,前3次各为200亿美元,第4次为300亿美元,共计900亿美元。还有自去年9月份以来,欧洲、日本、澳大利亚、加拿大等、继续向市场注资估计约为800多亿美元,预计因美国次贷危机,西方各发达国家中央银行注资超过1万亿美元。为加大刺激消费和投资,稳定金融市场,保持经济活力,美国国会通过实施1460亿美元的财政刺激方案,真是货币和财政政策双管齐下。
美国次贷危机造成流动性真的不足吗?
作为衡量流动性的关键指标M2,美联储最新货币报告显示:截至2007年12月31日,当周的M2货币供应量为7472万亿美元,增加43亿美元,从2006年年末次贷风暴开始到2007年底,M2中间值同比增速从4.7%攀升到6.2%,其中2007年9月份增速为6.7%,这说明美国的货币创造功能本身没有问题。再考虑去年9月美元从5.25%降至3%,以及西方发达国家中央银行大规模注资和放松银根行为,美国市场流动性紧缺,岂不是无稽之谈。
年底美元可能上调利率
随着美国次贷危机的恶化,美元开始新一轮减息,1月22日出台20多年来最大75个基点的降幅,1月31日又再降50个基点,自去年9月从5.25%降至目前的3%,造成高息货币大涨,资金流向亚洲。市场普遍预期美元降息仍未结束,在3月18日列会上还要降息,到今年夏天,美国联邦基金利率可能降到2%至2.5%。
美元不断降息之后,接下来欧洲央行、日本央行、英国央行、加拿大央行等,也很可能陆续采取降息措施,可见美联储激进式的降息行动,不但带来美元急剧贬值,还会引发非美元硬货币跟随降息效应。其过度降息可能会使美国重回2001年流动性过剩的局面,因流动性过剩背景下低利率政策,股市和房地产等资产价格必然上涨,可能资产泡沫和通货膨胀风险再次集聚,随着通货膨胀压力和市场的繁荣,美元可能将在2008年末开始上调利率,世界主要货币的汇率变动将会由此而加剧。 |
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